+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru Почерковедческая экспертиза

Экспертиза инженерных сетей

экспертиза инженерных коммуникацийЛюбое общественное или жилое здание невозможно эксплуатировать без инженерных коммуникаций, обеспечивающих подачу электроэнергии, воды, тепла, отвод стоков. Как правило, прокладка сетей выполняется скрыто, что затрудняет контроль их состояния. Кроме того, оценку коммуникаций могут выполнить только специалисты, знающие нормы прокладки, требования к материалам и т.д., поэтому для определения их состояние проводится экспертиза инженерных сетей – составная часть технического обследования зданий.

Вопросы и задачи экспертизы инженерных сетей

Оценка состояния сетей требуется, как для новых зданий, так и для бывших в эксплуатации. Наиболее часто экспертиза инженерных коммуникаций нужна в таких случаях:

  1. Приемка нового строительства. В этом случае сети исследуются в комплексе со всем зданием. Эксперт проверяет соответствие монтажа проектной документации.
  2. Покупка жилья вторичного рынка недвижимости. Экспертиза состояния сетей в доме или квартире позволит определить необходимость проведения работ по их ремонту или замене и определит ориентировочную стоимость таких работ. Это поможет оценить адекватность требуемой за жилье цены и, возможно, позволит снизить ее.
  3. Перед проведением капитального ремонта строения для принятия решений по ремонту коммуникаций.
  4. В рамках проведения экспертизы проектно-сметной документации. В этом случае оценивается правильность примененных в проекте норм, корректность принятых решений. При рассмотрении смет проверяются выставленные объемы материалов и работ и актуальность расценок.
  5. После проведения ремонтных работ (например, замены системы отопления) для определения их качества.
  6. После частичного разрушения здания (из-за наводнения, урагана, пожара и т.д.) для оценки состояния сетей.
  7. В случае порыва системы отопления или водоснабжения, пожара из-за состояния электрической проводки. Экспертиза поможет доказать, что происшествие произошло из-за некачественного оборудования, нарушения технологии выполнения ремонтных работ, халатного обслуживания и т.д.
phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Независимая экспертиза отвечает на вопросы состояния сетей, а при нахождении дефектов определяет причины их появления. При этом эксперт не определяет виновного, это прерогатива суда. Экспертиза лишь предоставляет доказательную базу, необходимую для объективного рассмотрения ситуации и принятия справедливого решения. Основные задачи исследования сетей это:

  • оценка их текущего состояния;
  • проверка соответствия прокладки инженерных коммуникаций проектной и исполнительной документации (в том числе, использованных материалов), а также актуальным нормативным документам;
  • выявление и предоставление полного перечня найденных дефектов с указанием возможных причин их возникновения;
  • определения возможности их безопасной эксплуатации;
  • предоставление рекомендаций по необходимым мероприятиям для безопасной работы сетей.

экспертиза коммуникаций зданияЭкспертиза проводится, как для внутренних, так и для наружных инженерных сетей. Коммуникации проверяются на объектах различного назначения, в отдельностоящих зданиях и помещениях в многоквартирных домах. Экспертно-консультационный центр также проводит экспертизу бетона, экспертизу пожара и др.

Направление экспертиз

Тип исследований и процедура проведения экспертизы зависят от конкретных коммуникаций. Различают следующие виды экспертиз инженерных сетей:

  • систем холодного водоснабжения. При этом оценивается общее состояние водопровода (отсутствие течи, состояние труб водоснабжения), качество примененных материалов и выполненных работ. Как правило, независимая экспертиза водоснабжения проводится после проведения ремонта или при затоплении. Специалист проверяет качество сварных швов, маркировку на трубах и запорной арматуре, правильность подключения водопотребляющих приборов, качество монтажа в целом. Если случилось аварийное затопление, определяется место порыва и причины, которые привели к его возникновению;
  • горячего водоснабжения – работы похожи на оценку системы ХВС;
  • систем отопления. Особенно важно проверять выполнение ремонтных работ после замены отопительных батарей, т.к. некачественные швы и резьбовые соединения могут не выдержать при подаче теплоносителя и запуске системы во время наступления отопительного периода. Профилактическая экспертиза обезопасит вас и ваших соседей от возможного затопления;
  • экспертиза канализации. Оценивается герметичность и проходимость системы, качество выполнения работ;
  • электрики. В рамках такой экспертизы проверяется состояние электропроводки и электропотребляющих приборов. Также на предмет надежности исследуется система сигнализации;
  • независимая экспертиза системы вентиляциивентиляции и дымоотведения. Система вентилирования должна обеспечивать отвод из помещений загрязненного воздуха и подачу чистого. В жилых домах применяется приточно-вытяжная система вентилирования. От состояния дымовых каналов, по которым отводятся продукты сгорания от приборов, работающих на газообразном и твердом топливе, напрямую зависит безопасность людей, поэтому важно следить за их состоянием.

Результатом экспертизы становится заключение, в котором содержится информация о состоянии инженерных сетей. На основании экспертизы могут приниматься решения по реконструкции систем. Также заключение эксперта прикладывают к исковому заявлению при возникновении споров.

Задать свой вопрос эксперту