+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru Исследование дизельного топлива, бензина и прочих ГСМ

Экспертиза отопления

экспертиза системы отопленияОт состояния подводящих коммуникаций и внутренних приборов отопления зависит климатические условия в помещении, стабильная работа системы и общая стоимость недвижимости. Оценить надежность инженерных сетей и возможность их безаварийной эксплуатации могут специалисты-теплотехники, имеющие профильное образование и опыт инженерной работы. Экспертиза отопления проводится как отдельное исследование технических параметров системы или в составе общей строительной экспертизы здания. Она нужна для диагностики состояния сетей или для расследования уже произошедшего сбоя в работе системы.

Цели и причины проведения экспертизы отопления

Обследование элементов отопительной системы может понадобиться в таких случаях:

  • Перед оформлением купли-продажи при оценке стоимости недвижимости.
  • Перед реконструкцией системы отопления (замена котла, радиаторов, регулирующей арматуры и т.д.) для определения объема работ.
  • В процессе строительства зданий и монтажа инженерных сетей для контроля качества выполнения скрытых работ.
  • При приемке выполненного ремонта.
  • После порыва отопительных сетей для определения причин залива.
  • При изменении параметров системы: увеличении давления или температуры теплоносителя, перенастройке климатических характеристик в помещении.
  • В качестве профилактической диагностики перед началом отопительного сезона.

экспертиза отопления многоквартирного дома

Обследование проводится по инициативе собственника здания, проектировщика, застройщика, владельца соседнего пострадавшего в результате залива помещения и т.д.

Задачи экспертизы отопления

Систем отопления исследуют для решения таких задач:

  • повышение качества услуг по предоставлению тепловой энергии;
  • обеспечение надежности системы, предотвращение порывов на сетях и в местах присоединения приборов;
  • повышение эффективности теплопередачи от радиаторов;
  • снижение эксплуатационных затрат на расход топлива и выполнение ремонтных работ.

Своевременное проведение экспертизы системы отопления поможет определить слабые места в существующей схеме, провести своевременное обслуживание или ревизию оборудования и избежать возникновения аварии. Особенно это актуально для сетей, которые не ремонтировались длительное время (более 10 лет), или для только введенного в эксплуатацию оборудования.

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Основные вопросы, которые выносятся на экспертизу это:

  1. Почему отопительная система плохо работает. Эксперт выясняет, обусловлено ли это ошибкой расчета проектировщика, некачественным оборудованием, неправильной настройкой отопительного котла и т.д.
  2. Правильно ли выполнен монтаж отопительной системы при строительстве или реконструкции дома.
  3. В каком состоянии находятся элементы системы, не пора ли делать их ревизию или замену. Здесь проверяется наличие коррозии, плотность соединений, зарастание внутренних стенок трубопроводов известковыми отложениями.
  4. Что привело к разрыву радиаторов и заливу помещений.
  5. Нет ли в системе утечек и др.

экспертиза радиатора отопления в квартиреПорядок проведения независимой экспертизы отопления

Состав работ по обследованию отопления в жилом или офисном помещении зависит от целей его проведения и вопросов, задаваемых эксперту.

Виды экспертиз

В зависимости от изучаемого объекта (проблемного вопроса) различают такие исследования:

    • проектной документации на строительство или ремонт инженерных сетей, установку отопительного оборудования;
    • экспертиза радиаторов отопления;
    • проверка подводящих к зданию труб отопления или внутренних сетей;
    • общая диагностика системы отопления.

Перечень документов для проведения экспертизы

Для выполнения строительной экспертизы системы отопления заказчик должен предоставить:

  • раздел ОВ проектной документации, теплотехнические расчеты;
  • планировки помещений;
  • паспорта на оборудование, материалы предыдущих проверок;
  • акт обследования пострадавшего помещения (в случае залива).

Подготовка и назначение

Стандартно экспертиза отопления в квартире или частном доме состоит из таких последовательных этапов:

  1. Изучение проектной документации на объект (раздел ОВ). Технический специалист анализирует правильность выполнения расчетов, корректность выбора материалов, определения диаметров трубопроводов, типа и количества секций радиаторов, угла уклона инженерных сетей (в системах с естественной циркуляцией) и мощности насоса (с принудительной) и т.д. Также проверяется смета на работы: правильность указанных объемов, соответствие позиций оборудования проекту, корректность примененных расценок и т.п.
  2. Изучение документации на оборудование – паспорта, сертификаты, акты обследования и протоколы проведенных испытаний на прочность и герметичность.
  3. Обследование объекта на месте. Специалист фиксирует несоответствия проекту, найденные дефекты и неисправности: наличие коррозии, отслоения изоляции, места протечки соединений. При обследовании строящегося объекта эксперт исследует приборными методами скрытые коммуникации.
  4. Лабораторное обследование, изучение образцов материалов и определение степени их износа.
  5. Камеральная обработка полученных данных. Проведение поверочных расчетов, составление схемы и эскиза, анализ имеющейся информации и разработка рекомендаций по улучшению работы системы.

В работе специалист применяет различные методы экспертизы: органолептические, инструментальные, лабораторные, аналитические.

экспертиза трубы отопления

Результаты экспертизы

По итогам проведения экспертизы отопления многоквартирного дома или отдельной квартиры заказчик получает экспертное заключение с описанием всех имеющихся проблем. Также документы экспертизы содержат рекомендации по реконструкции или ремонту коммуникаций. Экспертное заключение имеет доказательную силу в суде.

В экспертно-консультационном центре «Графо-Логос» проводятся: экспертиза инженерных сетей, сантехническая экспертиза, экспертиза лифтов и др.

Задать свой вопрос эксперту