+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru

Экспертиза пола

экспертиза качества половОдной из разновидностей оценки качества выполнения строительных работ при приемке нового строительства либо после выполнения ремонтных работ является экспертиза пола. Этот вид независимой экспертизы относится к одному из основных обследований строительных конструкций. Исследования проводятся независимым экспертом – специалистом в строительных работах и материалах.

Что включает в себя экспертиза пола

При проверке состояния пола выполняется экспертиза стяжки пола и оценка напольного покрытия. В первом случае изучается качество слоя между основанием конструкции (плитой перекрытия) и верхним слоем напольного покрытия. При этом исследуется состав смеси, из которой выполнялась стяжка, качество ее выполнения, наличие дефектов (вспучивание, трещины и др.). При экспертизе напольного покрытия объектом исследования становится отделочный материал (ламинат, паркет, линолеум).

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Отдельные работы проводятся редко, как правило, оценивая состояние полов, специалист применяет комплексный подход, изучая и стяжку, и верхний слой.

Задачи экспертизы

Необходимость проверить напольное покрытие и стяжку под ним возникает в таких случаях:

  1. Покупка жилья (нового или вторичного). Состояние полов относится к скрытым данным о приобретаемом помещении, без частичного снятия верхнего слоя зачастую невозможно сказать, в каком состоянии они находятся. Экспертиза полов отвечает на этот вопрос.
  2. Если планируется реконструкция помещений. Заключение эксперта позволит принять решение о необходимости замены напольного покрытия или обновлении стяжки.
  3. В случае затопления квартиры при комплексной оценке ущерба, нанесенного помещению.
  4. После выполнения работ по капитальному ремонту помещения. Экспертиза выявит недобросовестность подрядчика, оценив качество монтажных работ.

экспертиза бетонных половКроме того, экспертиза пола может изучать теплоизоляционные характеристики пола: например, после выполнения работ по утеплению частного дома либо его звукоизоляционные свойства (актуально в помещениях многоквартирного дома).

Виды экспертизы

Чаще всего требуется провести экспертизу в помещениях, где полы подвергаются серьезным нагрузкам – промышленных цехах, торговых помещениях с большим потоком посетителей, общественных зданиях. Однако и в частных квартирах бывает нужно оценить состояние напольного покрытия (после ремонта или затопления). Экспертиза включает следующие этапы:

  • проверка документации на устройство напольного покрытия. При этом производится сверка с действующими нормативами, а также проверяются сметы (объемы требуемых материалов, их тип);
  • выезд на место. Производится визуальный осмотр покрытия, в зависимости от задач экспертизы – выполняются замерные работы, производится георадарное обследование, частичное вскрытие верхнего слоя;
  • проводится анализ и делаются выводы по проведенным исследованиям, даются рекомендации.

Экспертиза напольных покрытий

Объем работ и стоимость экспертизы качества полов зависят от сложности выполняемых работ, объемов исследований, а также назначения объекта и вида покрытия. По типу строения, в котором проводится экспертиза, различают:

  • промышленные цеха с технологическим оборудованием;
  • склады, в которых размещается тяжелое оборудование;
  • общественные здания – аэропорты, вокзалы, поликлиники, торговые центры, учебные заведения и др.;
  • частные дома – новые, после ремонта, бывшие в эксплуатации;
  • квартиры – при покупке нового помещения, после залива, ремонта.

Также проводят классификацию по типу покрытия полов:

  • цементная стяжка;
  • наливной пол из полимера;
  • из натурального камня;
  • покрытие плиткой (керамика);
  • паркетный пол;
  • укладка ламинированного покрытия;
  • паркет;
  • полы из натуральных деревянных досок и др.

экспертиза напольных покрытийВыполнение бетонных полов в чистом виде встречается в основном на производстве. В общественных и жилых помещениях выполняется бетонная стяжка, которая покрывается сверху декоративным покрытием.

Результаты экспертизы

Вне зависимости от выполнения покрытия пола независимый эксперт обследует его состояние, определяет степень износа. Выявленные дефекты фиксируются в отчете, делаются фотографии повреждений. Экспертное заключение содержит подробное описание напольного покрытия с указанием технических параметров строительных материалов и характера найденных повреждений. Кроме того, экспертное заключение содержит рекомендации, выполнение которых требуется для восстановления эксплуатационных характеристик полов.

Результаты экспертизы могут использоваться в качестве исходных данных при разработке проектной документации на реконструкцию или ремонт помещения либо в качестве доказательства в суде.

Задать свой вопрос эксперту