+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru

Экспертиза проектно-сметной документации

Строительство нового здания или реконструкция существующего строения начинаются с разработки проектной документации. На основании проектных решений выбираются строительные конструкции, составляется спецификация оборудования и материалов. Учитывая значительную стоимость такого мероприятия как строительство, важно иметь уверенность в корректности принятия проектных решений, а также правильности составления сметы на работы. Экспертиза проектно-сметной документации сделает строительство прозрачным и исключит возможность обмана со стороны подрядчика.

Экспертиза ПСД – общие вопросы

экспертиза проектно сметной документацииДля получения разрешения на строительство проект на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта должен пройти экспертизу, которая подтвердит его соответствие действующим нормативам и стандартам, техническим условиям и инженерно-техническим изысканиям. В соответствии с частью 1 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.04) можно проводить, как государственную, так и независимую экспертизы проектной документации – заключения по обеим будут иметь юридическую силу.

К плюсам негосударственных проверок относятся скорость оформления документов и относительно невысокая стоимость. Пройти негосударственную экспертизу проектной документации в Москве вы можете в нашем Центре. В составе нашей команды есть технические эксперты, специализирующиеся на проектно-сметной документации на объекты строительства.

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Объектом экспертизы в данном случае является проектная документация, оформленная в соответствии с действующими нормативными требованиями. Она решает вопросы соответствия проекта следующим нормативам и ограничениям:

  • техническому заданию;
  • материалам инженерных изысканий;
  • техническим условиям на подключение к инженерным сетям;
  • действующим государственным стандартам;
  • положениям технических регламентов – санитарно-эпидемиологическим и экологическим стандартам, требованиям безопасности (промышленной, пожарной) и пр.;
  • установленным сметным нормативам и др.

Экспертиза сметной документации проводится на основании договора, заключенного с заказчиком проектирования. Стоимость зависит от объема и сложности проектных работ.

Экспертиза смет на ремонт

экспертиза сметПри рассмотрении проекта также могут быть комплексно выполнена экспертиза сметной документации на капитальный ремонт. Или работы по проверке смет выполняются отдельно. В частности, такой вариант возможен, если экспертиза проекта не требуется, а сметы заказчик хочет перепроверить.

Недобросовестные подрядчики могут некорректно выполнять сметную оценку проекта, как занижая расходы, так и завышая их. Занижение сметной стоимости случается на стадии выставления договорной цены на проведение строительных работ для получения преимущества при проведении тендера. В дальнейшем подрядчик не входит в сметные лимиты и заказчик вынужден нести дополнительные расходы, не оговоренные первоначальным договором.

Завышение сметной стоимости делается для перекрытия производственных ошибок, а также нецелевого расходования материалов и ресурсов. Для предотвращения этого заказчик может обратиться к экспертам, которые подтвердят или опровергнут правильность составления сметы и достоверность актов выполненных работ.

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Типы работ

При проведении экспертизы смет выполняются такие типы работ по проверке документации:

  • проверка корректного применения расценок по видам строительных (ремонтных) работ;
  • уточнение объемов работ и материалов;
  • проверка объема сметных трудочасов и длительности проведения работ;
  • уточнение правильности применения коэффициента на инфляцию;
  • контроль транспортных расходов, включенных в смету;
  • проверка корректности накладных расходов;
  • сверка актуальности примененных цен на материалы и оборудование и др.

Проведение анализа сметной документации выявит обман подрядчика, если таковой присутствует. Затраты проведения экспертизы сметной документации на порядок ниже, чем величина возможных убытков заказчика при выполнении работ по неправдивой смете.

Также экспертиза может понадобиться, если вы разработчик сметы и хотите удостовериться в правильности применения расценок и коэффициентов. Независимая оценка смет в этом случае гарантирует, что стоимости проекта хватит на выполнение монтажных работ.

Чтобы заказать экспертизу проектной документации в Москве, также как и комплексную проверку ПСД, вам достаточно заключить договор с нашим Центром.

Результаты экспертизы

После проведения оценки смет заказчику выдается экспертное заключение. В этом документе указывается полный объем проведенных работ, даются рекомендации по содержанию и составу сметы, а также указывается полная сметная стоимость монтажных работ. Опираясь на эту цифру, заказчик решает вопросы по строительству с подрядной организацией.

Задать свой вопрос эксперту