+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru

Экспертиза ремонта

Ремонт квартиры или офиса – дорогостоящее и ответственное мероприятие, выполнять которое доверяют профессионалам. Однако не всегда результаты выполненного ремонта соответствуют ожиданиям заказчика и именно в этом случае актуальна экспертиза ремонта. Экспертное заключение специалиста решит спорные вопросы между собственником помещений и наемными работниками, оно является аргументированным доказательством в зале суда.

Вопросы экспертизы

Говоря о задачах, которые должна решить независимая экспертиза ремонта, обычно имеют в виду один из следующих спорных вопросов между сторонами:

  1. Оценка качества выполненного ремонта.
  2. Проверка правильности выставленной стоимости за работы.

В рамках независимого исследования прорабатывается, как одно из этих направлений, так и выполняется комплексная проверка оказания строительной услуги.

Объекты экспертизы

экспертиза ремонтаПроверка выполненных работ проводится в различных объектах: частных домах, квартирах в многоэтажках, офисных помещениях, промышленных зданиях. Также объектами экспертиза после ремонта могут быть спортивные и развлекательные комплексы, торговые павильоны, ангары и другие сооружения, инженерные сети.

При проведении бытовой экспертизы ремонта квартиры оценивается качество работ, уточняются использованные материалы, проверяется надежность и правильность выполнения перепланировки (если она была). Экспертиза ремонта дома включает обследование фундамента, кровли, выполненной стяжки стен и т.д.

В случае подтверждения специалистом недобросовестности подрядчика заказчик может подать в суд на строителей и вернуть потраченные средства, а также потребовать компенсацию за потраченное время и силы. Экспертиза некачественного ремонта – первый шаг, перед подачей искового заявления.

Этапы проведения

После заключения договора с экспертным Центром проводится проверка отремонтированных помещений. Экспертиза проведенного ремонта состоит из следующих этапов:

  • изучение проектной документации и сметы на ремонт, сопоставление корректности и правильности выбранных сметных норм, расходов материалов, проверка объемов работ, указанного времени, актуальности цен на материалы и др.;
  • выполнение визуального осмотра и обмерных работ на объекте. При этом уточняются фактические объемы строительных материалов, оценивается качество самих работ;
  • исследование строительных конструкций неразрушающими методами;
  • при необходимости – выполнение лабораторных исследований. Например, проверяется качество грунта под фундаментом для оценки правильности принятых проектных решений;
  • проведение анализа ремонта и подготовка технического отчета о проведенной работе. Здесь даются рекомендации эксперта.

Стоимость экспертизы ремонта

В зависимости от сложности и состава экспертных работ определяется стоимость ее проведения. Особое значение имеет экспертиза стоимости ремонта квартиры, которая включает проверку смет и актов выполненных работ.

Затраты на проведение экспертизы составляют около 1-2% от стоимости ремонта. По статистическим данным, в результате проведения независимых проверок в случае выявления обмана со стороны строителей заказчик может сократить свои расходы до 30%, поэтому расходы на проверку смет вполне оправданы.

Получить бесплатную консультацию:

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Экспертиза капитального ремонта

экспертиза после ремонтаПри оценке проведения работ по капремонту промышленного или административного объекта либо другого серьезного сооружения проводится экспертиза качества капитального ремонта. Учитывая ответственность таких объектов, при проведении обследования уделяется повышенное внимание соблюдению требований технических регламентов, СНиП и ГОСТ.

Экспертиза документации на капитальный ремонт

Этот этап обязателен при проверке проведения работ по капитальному ремонту. Без прохождения экспертизы проектной документации на капитальный ремонт не будет получено разрешение на монтажные работы. Специалист по технической документации определяет соответствие ПСД на капремонт:

  • техническому заданию на проектирование;
  • техническим условиям коммунальных и автодорожных служб;
  • материалам инженерных изысканий;
  • градостроительным ограничениям;
  • действующим нормативам и стандартам.

Также проводится экспертиза сметной документации на капитальный ремонт, определяется корректность применения расценок, соблюдение сметных нормативов, правильность указания материальных, человеческих и транспортных ресурсов. Экспертиза сметной стоимости капитального ремонта может скорректировать окончательные затраты на проведение капремонта.

Экспертиза восстановительного ремонта

Частный случай ремонтных и строительных экспертиз – обследование помещений, пострадавших в результате залива, пожара, технологической аварии, природного бедствия. Если говорить о бытовых ситуациях, то наиболее распространены затопления (заливы) квартир. Кроме того, восстановление помещения понадобится после пожара или взлома.

В таких случаях проводится экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры, рассчитывается смета материалов и работ, необходимых для устранения повреждений. Эти данные включаются в сумму искового заявления для выставления претензии виновной стороне в судебном порядке или используются для мирного урегулирования вопроса.

Проведение независимой оценки требуемого ремонта после нанесенного ущерба или контроль качества уже выполненных работ – это правовой метод отстаивания своих прав. Независимая экспертиза ремонтных работ гарантирует вам получение качественной услуги и сохранение денежных средств.

Задать свой вопрос эксперту