+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru

Экспертиза строительных работ

В ситуациях, когда требуется провести контроль качества выполнения монтажных работ по объекту строительства, или для оценки состояния уже находящегося в эксплуатации здания проводится экспертиза строительных работ. Ее проведение может потребоваться, как по решению суда, так и на досудебном разбирательстве для урегулирования споров между сторонами.

Когда нужна экспертиза строительных работ

Заказчиком независимой строительной экспертизы может выступать и физическое лицо, и организация. Наиболее распространены следующие случаи, когда необходима экспертиза в строительстве:

  1. При приемке законченного объекта строительства от подрядчика заказчиком. Экспертиза строительно-монтажных работ определяет качество выполнения монтажа при сдаче объекта в эксплуатацию.
  2. Для определения состояния здания или квартиры при покупке вторичного жилья: оценка рыночной стоимости недвижимости, а также уточнение необходимых ремонтных работ.
  3. При оценке нанесенного ущерба строительным конструкциям в случае залива, пожара, стихийного бедствия.
  4. При выполнении ремонтных работ, если требуется проверить правильность составления сметы подрядчиком. При этом оценщик определяет текущее состояние строения или помещения и сопоставляет корректность выставленных подрядчиком объемов ремонтных работ, а также правильность составления сметной документации.
  5. При судебных разбирательствах несчастных случаев, произошедших из-за аварийного разрушения строения (сооружения).
phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

независимая строительная экспертизаОсновная цель проведения независимой строительно-технической экспертизы – получение достоверных сведений о состоянии строения (помещения), контроль соблюдения требований действующих ГОСТ и СНиП, а также определение безопасности его эксплуатации, с учетом санитарных и экологических норм.

Технология проведения

Оценка состояния здания или помещения проводится в несколько этапов. Прежде всего, заключается договор на проведение экспертного обследования для обеспечения контроля качества монтажных работ. Затем выполняются следующие действия:

  • изучение проектно-сметной (если речь о новом здании) или исполнительно-технической документации на объект;
  • выезд на место, визуальный осмотр технического состояния, выполнение замеров, фотографирование дефектов и нарушений;
  • определение неразрушающих методов контроля, применимых в конкретном случае (ультразвуковое или тепловизионное исследование, исследование проникающими растворами, вихретоковые обмеры);
  • проведение исследований по выбранной методике, выполнение лабораторного изучения образцов строительных конструкций и материалов. Также может понадобиться анализ почвы, грунтовых вод;
  • проработка рекомендуемых мероприятий на основании эскизов и расчетов;
  • подготовка экспертного отчета.
phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Экспертиза качества строительных работ

экспертиза качества строительных работОсобое значение имеет строительно-техническая оценка при приемке в эксплуатацию нового объекта, ведь от качества выполнения работ зависит безопасность людей, которые будут эксплуатировать его в дальнейшем.

Строительная экспертиза качества выполненных работ определяет соответствие монтажа проектной документации, соблюдение технологии строительства, применение требуемых материалов.

Стоимость

Договорная цена проведения экспертизы качества строительства зависит от сложности объекта или сооружения, а также вопросов, которые должен охватить эксперт. строительная экспертиза качества выполненных работНапример, стоимость экспертизы качества ремонта квартиры значительно ниже, чем оценка монтажных работ по возведению отдельно стоящего здания, в котором необходимо изучить прочность фундамента и несущих конструкций.

Контроль качества строительных работ может потребовать выполнить разбивку экспертизы на отдельные стадии: полевые исследования почвы, обследование фундамента, лабораторные изыскания. Это отражается на формировании цены.

Результат экспертизы

Окончательный этап – составление технического отчета с заключением эксперта о проведенном контроле качества выполненных работ. Экспертное заключение – официальный документ, имеющий юридическую силу в ходе судебного разбирательства.

В этом документе оговариваются цели, ради которых проводилась экспертиза, задачи, решаемые ею. Отчет состоит из графической и текстовой части, в нем представлены рекомендации и сделаны выводы. В редких случаях суд может потребовать провести повторную экспертизу, если посчитает предоставленные данные недостаточными для принятия решения.

Задать свой вопрос эксперту