+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru

Экспертиза зданий и сооружений

Безопасное и безаварийное использование административных и производственных строений напрямую зависит от степени их износа. Экспертиза зданий и сооружений определяет фактические технические и эксплуатационные параметры объекта для возможности контроля их уровня в соответствии с нормативными документами и действующими стандартами, своевременного принятия мер по недопущению аварийной ситуации.

Вопросы и объекты

При выполнении строительной экспертизы зданий и сооружений обследуют здания различного назначения, промышленные объекты, транспортные сооружения (мосты, туннели) и общественные комплексы. При этом объектами экспертиз выступают:

    1. Вновь построенные строения – до двух лет с момента ввода в эксплуатацию. Обследование проводится для оценки изначального состояния здания.
    2. Существующие объекты. Периодическое обследование выявляет степень износа (просадки, деформации), определяет необходимость проведения капремонта. Такие проверки проводятся раз в 10 лет, при условии нормальных эксплуатационных условий, и раз в 5 лет – при наличии неблагоприятных факторов.
    3. Строения, пострадавшие в результате природных бедствий или техногенных аварий, терактов и других чрезвычайных событий. В этом случае определяется степень разрушений и возможность дальнейшей эксплуатации объекта.
    4. Промышленные цеха, машинные залы и т.д. при смене технологии процесса, техперевооружении.
phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

техническая экспертиза зданий и сооруженийОбследование и экспертиза зданий и сооружений выполняются на различных этапах строительства для определения степени готовности объекта. Кроме того, экспертное заключение требуется при смене собственников объекта, для фиксации состояния объекта на момент передачи прав собственности, или при оформлении страхового полиса. Также она необходима при смене условий эксплуатации, например, при изменении климатических условий (увеличения сейсмической активности в районе, изменение температурных, ветровых и других воздействий).

Основные вопросы экспертизы, решаемые в процессе обследования и дальнейшей обработки результатов это:

        • определение качества выполненных строительных работ, соответствие действующим нормативам, а также проектной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт;
        • для промежуточной строительной экспертизы – определение фактически выполненных объемов монтажа, а также степени готовности объекта;
        • оценка материалов, используемых в строительстве или ремонте, в т.ч. уточнение их объема и определение стоимости. Сверка с данными, представленными в актах выполненных работ;
        • нахождение дефектов в строительных конструкциях, анализ причин их появления и потенциальной опасности;
        • определение объема работ и стоимости их проведения (с учетом строительных материалов) для устранения дефектов;
        • оценка нанесенного ущерба в результате отклонения от проекта, нарушения технологии строительства и т.д.;
        • подсчет убытков из-за аварии или разрушений в результате природных катаклизмов и др.

Состав работ при проведении экспертизы конструкций зданий и сооружений

Такие работы проводятся согласно утвержденным методикам, действующими стандартами и правилами. В частности, обследования выполняются по СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Проектная экспертиза

Это первый этап изучения состояния здания или сооружения. В ходе ее проведения изучается исполнительно-техническая документация на объект, соответствие ее действующим регламентам. Экспертиза промбезопасности зданий и сооружений предполагает изучение таких документов:

        • проект на строение, акты ввода его в эксплуатацию;
        • паспорта и сертификаты соответствия на применяемые материалы и конструкции;
        • проекты текущих капремонтов или реконструкций;
        • заключения предыдущих строительных экспертиз, контроль выполнения их рекомендаций;
        • акты расследований аварийных случаев (при наличии), мероприятия по ликвидации их последствий;
        • документы, устанавливающие нормативный срок эксплуатации объекта.

Эксперт определяет правильность оформления бумаг, соблюдение протоколов решений, выполнение мероприятий.

Экспертиза промбезопасности

Такой вид обследования обязательно проводится по истечении срока эксплуатации объекта. обследование и экспертиза зданий и сооруженийЭкспертиза зданий и сооружений на предмет аварийности определяет возможность дальнейшей эксплуатации здания или промышленного объекта, дает рекомендации по мероприятиям для этого.

В обязательном порядке требуется проведение экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений если отсутствует проект на объект или в нем не указаны нормативные эксплуатационные сроки.

Для соблюдения промышленной безопасности после произошедшей на производстве аварийной ситуации, в результате которой пострадали несущие балки, проводится обследование производственных зданий и сооружений на предмет аварийной опасности.

Судебная экспертиза зданий и сооружений

Если техногенная авария на производстве или разрушение жилого дома либо общественного здания несут физическую угрозу жизни и здоровью людей, расследование их причин переходит в судебную плоскость. Судебная экспертиза несущих конструкций зданий и сооружений в таком случае направлена на выяснение причин разрушения несущих конструкций.

Также в судебном порядке определяется возмещение ущерба из-за несоблюдения технологии строительства, отклонению от ПСД, нарушению действующих СНиП и ГОСТ. Экспертиза дает доказательную базу.

Стоимость

Порядок проведения экспертизы зданий и сооружений и стоимость данной услуги определяются договором, заключаемым с экспертной организацией. Цена зависит от сложности изучаемого объекта, а также характера и масштабов разрушений (при оценке аварийного здания или сооружения).

Задать свой вопрос эксперту