+7 (495) 722-82-13
г. Москва, набережная Тараса
Шевченко, дом 3, корпус 2
info@grafo-logos.ru Почерковедческая экспертиза

Экспертиза фасада

экспертиза фасада зданияФасад – это наружное покрытие здание, от которого зависит не только внешний вид строения, но и такие показатели как влагостойкость, ветрозащита и теплоизоляционные характеристики наружных стен. Оценить «лицо» здания и определить его технические параметры может экспертиза фасада – одна из разновидностей строительных экспертиз.

Особенности экспертизы фасада

Технология облицовки стен зданий при помощи многослойных вентилируемых фасадов получила большую популярность. Такая обшивка имеет свои особенности монтажа и правила выбора материалов. Экспертиза фасада определяет качество выполнения работ по обшивке здания при сдаче нового объекта или выявляет технические характеристики облицовки через какой-либо промежуток времени.

phone

Получить бесплатную консультацию эксперта

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону
+7 (495) 722-82-13

Задачи экспертизы

Обследование фасадов определяет, прежде всего, качество конструкций. Это может потребоваться в следующих случаях:

  1. При приемке монтажных работ от подрядчика. В этом случае экспертиза проверяет соответствие конструкции проектной документации, корректность применения изолирующих материалов, качество выполнения работ.
  2. При покупке/продаже дома с облицованным фасадом для проверки адекватности выставленной стоимости на здание.
  3. В случае возникновения видимых дефектов и при плохом выполнении облицовкой изолирующих функций. При этом может наблюдаться намокание внутренних стен, образование плесени, снижение теплоизоляционных свойств обшивки.
  4. Для оценки повреждений после стихийного или другого бедствия (пожар, ураган, наводнение и т.д.).
  5. Для определения ущерба из-за действий людей (умышленного либо случайного повреждения наружных стен).

Виды экспертизы

Оценка состояния фасадов включает проверку проектной документации на строительство, а также выполнение экспертных работ на объекте. При этом объектами исследования выступают:

  • строительные материалы – оценивается их качество, соответствие проекту. Рассматриваются такие параметры как влагостойкость, огнестойкость, токсичность и др.;
  • конструкции обшивки фасадов – проверяется правильность и надежность монтажа, соблюдение технологии установки;
  • наружные стены. Качественное утепление стен возможно только в случае, если обшивка крепится на крепкие и ровные несущие стены, не имеющие трещин и перекосов. При экспертизе стен оценивается корректность выбора материалов (железобетонные плиты, кирпич) и качество их возведения.

экспертиза фасада частного домаПри экспертизе монтажа вентилируемого фасада проверяется состояние профилей, на которые крепится обшивка, а также правильность выбора и крепления паро- и гидроизоляционных материалов, утеплителя и панелей облицовки.

Во многом технические характеристики наружных стен зависят от видов фасадов. Распространение получили:

  • сайдинговые панели. Их монтируют на профили с использованием тепло- и гидроизоляции. Сайдинг бывает виниловый, металлический, цементный, пенополистирольный и др.;
  • сборные сэндвич-панели с уже вмонтированным утеплителем;
  • клинкерная плитка;
  • природный или искусственный камень для обшивки;
  • декоративная штукатурка и др.

Процедура проверки качества облицовки во многом зависит от ее типа.

Экспертиза фасада многоквартирного дома

вентилируемый фасад многоквартирного домаКроме оценки состояния наружных стен индивидуальных домостроений, может проводиться экспертиза утепления многоквартирных домов. Оценка тепло- и гидроизоляционных качеств фасадов производится в различных квартирах, так как зачастую дефекты наблюдаются не везде: чаще они встречаются в местах со сложной геометрией стен, с наветренной стороны и др. Экспертиза фасадов многоквартирных зданий может проводиться совместно с оценкой герметичности кровли и прочности фундамента.

Результаты экспертизы

После обследования фасада здания эксперт проводит аналитическую работу, производит расчеты. Результатом исследований становится экспертное заключение, в котором дается характеристика технического состояния конструкций фасадов. Данный документ может быть использован в суде при решении спорных вопросов.

Задать свой вопрос эксперту