Оценка стоимости имущества

Оценка недвижимости – это экспертиза по установлению объективной рыночной стоимости объекта. В рамках такого исследования эксперт проводит изучение текущего состояния квартиры, дома, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, земельного участка и рыночных цен на аналогичные объекты. В результате сравнительного анализа составляется экспертное заключение, которое действует в течение 6 месяцев от даты составления.

Что можно оценить и как проходит процедура

Независимая оценка имущества заказывается для получения объективного заключения о цене движимых и недвижимых активов. Эксперты привлекаются для оценивания зданий и сооружений, транспортных средств, бытовой техники, приборов, оборудования, товарно-материальных запасов и пр. Процедура должна быть независимой, без заинтересованности специалиста и давления на него.

 

Как проходит процедура оценивания:

  • Определение цели исследования. Для решения разных задач оценивается различные параметры. Например, для купли-продажи определяется рыночная цена объекта, для заключения договора страховки – страховая.

  • Составление плана работ и особенностей их проведения, заключение договора на экспертные услуги.

  • Сбор информации об объекте – визуальный осмотр, изучение технических документов.

  • Изучение рыночных цен на аналогичные активы.

  • Расчет стоимости. Используется доходный, сравнительный или затратный метод оценивания.

  • Составление оценочного заключения. В документе указываются: данные об оценщике, дата и основание проведения работ, описание объекта, методы исследований, итоговая цена актива.

В каких случаях необходимо проводить оценку имущества

Ситуации, в которых может потребоваться независимая оценка материальных и нематериальных активов:

  • Возникновение споров между наследниками.

  • Раздел имущества между супругами в рамках бракоразводного процесса.

  • Выполнение обязательств перед кредиторами при проведении процедуры банкротства юридического лица.

  • Слияние, поглощение и другие виды реорганизации предприятий.

  • Заключение сделки по купле-продаже движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг.

  • Подача заявки на получение кредита, под залог которого предоставляется объект.

  • Страхование активов.

  • Определение размера ущерба при дорожно-транспортных происшествиях.

  • Удовлетворение или отклонение исковых заявлений о компенсации стоимости активов в рамках административного или уголовного делопроизводства.

  • Расчет нотариальной пошлины.

  • Определение стоимости товарного знака, патента, авторских прав.

  • Компенсация ущерба, причиненного нарушением прав интеллектуальной собственности.

  • Привлечение инвестиций в рамках развития предприятия.

Где можно заказать экспертную оценку

Чтобы получить заключение, которое будет соответствовать поставленным задачам и реально отражать ситуацию, необходимо внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Экспертиза оценки стоимости имущества должна проводиться компанией, которая имеет техническую базу для проведения исследования, добросовестных сотрудников с соответствующей квалификацией. Эксперт, который будет выполнять работу, должен иметь свидетельство об аттестации.

Наши основные продукты:
Наши клиенты

© Экспертно-консультационный центр "Графо-Логос" 2011 - 2020

г. Москва, Красноворотский проезд дом 3, строение 1, офис 327
г. Москва, Красноворотский проезд дом 3, строение 1, офис 327

© Экспертно-консультационный центр "Графо-Логос" 2011 - 2020